2024年
相続登記がされます
2024年より前に相続した不動産も対象となり、
3年以内に登記をしないと10万円以下の過料が課されます。
相続登記の手続きが未完了の方は
早めに済ませましょう。
不動産の相続手続きに関するご相談はこちら
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0120-134-081
平日9:00~20:00/土日祝日10:00~18:00
このようなお悩みをトータルサポート!
土地、建物(住宅)の
名義変更のみしたい
相続した土地、家、
マンションを
売却や
有効活用したい
過去に相続登記を
自分でやったが
大変だったので任せたい
何から手をつけて
よいか

わからないので、
とりあえず相談したい
相続した不動産が
遠方
のため、
今後使う予定がない
相続登記を
自分でやる
時間がない
ので、
まとめて任せたい
相続登記をしないとどうなる?
相続登記をせずに放置すると以下のリスクがあるので、早めに手続きを終えましょう。
不動産を売却・担保できない
相続登記をしないと不動産の名義は変わりません。
つまり、他人名義の不動産を売ったり、担保として設定したりできないということです。
不動産の権利関係が複雑になり、
子供や孫が後々困る
相続登記をしていない不動産は、相続人全員で共有している状態となります。
そのため、相続登記をしないと代が進むごとに相続人の数が多くなり、権利関係が複雑になります。
遺産分割協議で相続登記をする際、相続人全員の同意と印鑑証明書が必要なため、相続人が増えるほど協議をまとめづらくなるでしょう。
相続した不動産を差押えられる
可能性がある
借金があり、支払いが滞っている人が相続人の中にいる場合は注意が必要です。なぜなら、債権者に相続した不動産を差し押さえられる可能性があるからです。
遺産分割協議・相続登記が終わるまで、不動産は相続人が法定相続割合に応じて共有している状態です。
そして、債権者は借金がある相続人の法定相続分を差し押さえることができます。
遺産分割協議が終わっていても、相続登記をしていなければ、債権者に差し押さえられた不動産は自分のものだという主張ができませんので注意しましょう。
相続登記の必要書類の取得が
困難になる
相続登記を行う際、被相続人の戸籍謄本や住民票の除票などの公的書類を取得する必要があります。
しかし、公的書類には保管期限がありますので、相続登記をしていない期間が長くなるほど、書類取得が困難になります。
すぐに相続登記を行わないことで、スムーズな書類取得ができず、手続きが進められないリスクがあるので注意しましょう。
相続登記が義務化され罰則が
設けられる
2024年度までに相続登記が義務化される予定です。
義務化される前の相続登記にも遡って適用され、3年以内に登記をしないと10万円以下の過料が課されるので注意が必要です。
後回しにせず、早いうちに相続登記を完了させましょう。
不動産名義変更~不動産売却・処分まで

あなたの相続登記をトータルサポート
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ひまわり司法書士法人が選ばれる4つの安心
司法書士が面倒な手続きを
すべて代行
不動産の名義変更、遺産分割協議書の作成や戸籍収集など、あらゆる相続手続きを代行いたします。
          不動産名義変更が
業界最安レベル42,000円でできる
ひまわり司法書士法人では、不動産名義変更(基本プラン)に対して必要に応じた手続きのみをオプション追加できます。あなたの予算にあった依頼をすることで費用を削減できます。
不動産の売却・処分に関する
サポートも可能
遺産である不動産を換価・換金して分割する場合や、相続した不動産の売却・買替えをお考えの場合もご相談ください。
無料相談可能|オンライン相談、
土日祝日の相談も対応
ひまわり司法書士法人は、平日に時間が取れない方にも対応できるように土日祝日も無料相談を受け付けています。オンライン面談も実施しておりますので、遠方の方もお気軽にご相談ください。
不動産名義変更おまかせプラン
42,000円〜
難しくて面倒な不動産名義変更手続きを、
そのまま専門家に任せることができます!
基本プランの
サービス内容
不動産の名義変更登記(法務局)
※法務局、役場等にて必要となる法定費用や手数料などの実費は別途ご負担をお願い致します。
※事案の性質(不動産の数と評価額・難易度・早急度、相続関係など)により報酬は増減します。
お持ちいただく
書類
相続人が1人又は法定相続分
相続をする場合
  • 戸籍謄本(被相続人の出生から死亡まで)
  • 戸籍謄本(法定相続人)
  • 住民票(法定相続人)
  • 固定資産税評価証明書
遺産分割協議で決めた割合
相続をする場合
  • 戸籍謄本(被相続人の出生から死亡まで)
  • 戸籍謄本(法定相続人)
  • 住民票(法定相続人)
  • 固定資産税評価証明書
  • 印鑑証明書(法定相続人)
  • 遺産分割協議書
おまかせ相続登記は、基本プランに対し、
必要に応じた手続きをオプションで加える料金体系になっています。
各種手続きにかかる費用を明確にできるため、あなたの予算にあった依頼をすることが可能です。
オプション内容
         
印鑑証明書だけでOK!
必要に応じて書類作成・取得も
おまかせできます。
戸籍書類収集(市区町村役場)
遺産分割協議書作成
不動産物件調査(登記情報、固定資産評価証明書取得)
登記事項証明書取得
※各種手続きにつき別途費用が発生いたします。
※オプションのみのご依頼はできませんのでご注意ください。
不動産名義変更~不動産売却・処分まで

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お客様のお声
信頼してご相談させていただきました。
相続手続き、相続登記のご相談
Iさん(印西市)
相続不動産の売却にあたり、初めてのことで手続きに不安があり、また、個人的な事情から不動産売却を代理で進めて下さる方に相談してお願いしたいと思っていました。
司法書士の業務の一つにこうした内容があることを知り、依頼させていただきました。

母の相続の件でお世話になっていましたので、信頼してご相談させていただきました。私の意志を尊重して売却手続きを進めていただけると感じましたので、安心してお願い致しました。ほかの専門家とのネットワークも密に感じられて、抱えていた不安を解消しながら最後まで問題なく手続きを終えることが出来ました。

不安や悩みを自分以外の誰かに相談する事はデリケートなことではありますが、一人で抱えているとそのことばかり考えてしまい孤独感を感じてしまいます。友人・知人等に返って話しづらい時は、しかるべき機関や専門家を活用して、そこから解決策を探っていくのも手段のひとつではないでしょうか。

司法書士事務所というと固いイメージで、相談事があってもなかなか気軽に足を運ぶことが出来ずにいる人は多いと思います。依頼者の立場に立って、誠意をもって対応していく姿勢を大切に、親近感あふれる開かれた事務所を目指してほしいと思います。
Iさん(印西市)ひまわり司法書士法人 お客様アンケート
安心して仕事を依頼することができた。
相続登記のご相談
Kさん(白井市)
親の戸籍入手と金融機関の手続きが自分では複雑に思われた。

相続手続きの進め方や必要な書類について丁寧に説明を受け、他の相続人への連絡がスムーズに行えた。

戸籍入手、不動産の登記、金融機関の手続きなどを代行してもらい、平日に仕事がある勤め人にとって、大変助かりました。

最初の相談で丁寧な説明を受け、安心して仕事を依頼することができました。感謝しています。
Kさん(白井市)ひまわり司法書士法人 お客様アンケート
事細かく対応して頂いたことが一番の印象でした。
相続登記のご相談
Sさん(白井市)
まず困った事は、茨城県と北海道で遠距離だということで、親類もおらず地理的にも分からない為、どこにお願いしたらいいか不安でした。

不安は解消しました。有がとう御座居ました。無料なのに、事細かく対応して頂いた事が一番の印象でした。

一人で悩まず、今の現状を専門の方に相談する事が得策かと。そこから良い考えが出てくると思います。これからもがんばって下さい!!
 
この度は、大変お世話になりました。北海道・千葉という遠い距離の中、迅速丁寧な対応をしていただき、本松先生をはじめとしスタッフの皆様方には大変感謝しています。又、家屋の売却に対しては引き続きよろしくお願い致します。
Sさん(白井市)ひまわり司法書士法人 お客様アンケート
不動産関連の手続きでお世話になりましたが、素人では分からないことも多く不安だった。
相続登記のご相談
Wさん(鎌ヶ谷市)
父の田舎の土地が、父とその兄弟や子供を含めた複数人での共同所有になっていたのと、こちらのお力をお借りして円滑に集約を進めることができました。

不動産関連の手続きでお世話になりましたが、素人ではわからないことも多く不安だったところ、こちらに助けていただき、家族一同大変感謝しております。

我が家は母が亡くなったことがきっかけで、田舎の土地の権利の問題が明るみになり、困っていたところをこちらにお世話になりましたが、自分一人では解消しがたい問題は専門家の知恵とお力をお借りするのが安心だと実感しました。本当にありがとうございました。
Wさん(鎌ヶ谷市)ひまわり司法書士法人 お客様アンケート
あたたかく至誠を以って対応していただいた。
土地・建物の名義変更
Wさん(鎌ヶ谷市)
父が亡くなったことによる登記されている土地、建物の名義変更を自分で処理するのは困難なことです。

あたたかく至誠を以って対応していただいた。
必要書類等について理解しやすく丁寧にご指示、ご準備をしていただいた。市への届出等までご配慮いただきありがたく存じます。

愛する方が亡くなられたら、1日も早く司法書士法人に相談をお願いし、対応された方がよいと存じます。
Wさん(印西市)ひまわり司法書士法人 お客様アンケート
ご相談の流れ
面談日時のご予約
まずはお電話またはメールにてご連絡ください。
担当者が簡単にお話しをお伺いさせて頂き、初回面談の日時を予約します。面談までに必要な書類等があれば、お伝えさせて頂きます。
司法書士との面談相談
お電話での相談内容を元に、改めて詳細をお伺いします。
ご相談内容を正確に把握し、必要な法的手続きを明確にします。
※この時点までは、料金は一切かかりませんので安心してご相談ください。
ご契約と手続きの開始
ご提案やお見積もりに納得いただけましたらご契約をして頂きます。
また、その時点から、各種手続きを開始していきます。
ご依頼者さまを不安にさせないように、こまめな経過報告をしておりますので、ご安心ください。
手続きの完了とご報告・
アフターサポート
すべての手続きが完了した際は、そのご報告と共に完了書類一式をお届けいたします。
また、当事務所にご依頼いただいた方からの相談はいつでも無料で対応しております。今後の不安にお答えしますので、お気軽にご連絡下さい。
不動産の相続手続きに関するご相談はこちら
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0120-134-081
平日9:00~20:00/土日祝日10:00~18:00
代表司法書士から皆様へ
ひまわり司法書士法人は、
“気軽に”相談できる事務所です。
司法書士 本松紳司
「もっと堅苦しい雰囲気だと思ってた。」
これは、実際にご相談いただいた方からよく言われる言葉です。
当法人は、20代から90代まで老若男女を問わず、幅広い世代の方からふご相談をいただいております。相談の内容は様々です。相続、家族信託・遺言(生前対策)、不動産の名義変更、債務整理、会社・法人の設立・解散、離婚、終活、、、。その中でも多いのが、相続、家族信託・遺言(生前対策)、債務整理の3つになります。相続の手続きは、ただでさえとても煩雑なのに加え、預貯金・証券口座・不動産などの名義変更手続きは、専門的な知識も要求されます。

また、どの窓口も平日しか対応してくれませんので、お仕事などで忙しい方の、「丸ごと手続きを行って欲しい」というニーズにも対応しています。また、相続前の生前対策と聞くと、いわゆる「税金(相続税)対策」をイメージされる方が多いですが、これからの長寿の時代にそれよりも大切なのは、認知症発症後の生活(介護サービスの確保、財産管理など)と、死亡後の財産承継です。

これらは、各専門家の“腕”が試される業務なので、どこに依頼するかによって、品質や結果がかなり異なってきます。家族信託や遺言書作成、生前贈与などを活用して、しっかり対応することが肝要です。債務整理の助けを必要とされる人たちは、いつの時代・どこの町にもいらっしゃいます。当法人は、自己破産、時効の援用、任意整理、個人再生、過払い金請求、、、2000件以上の実績があります。最も相談する上で敷居が高い内容だと思います。
あまり良くない表現かも知れませんが、ひまわり司法書士法人は日常的にこれらの相談をいただいておりますので、慣れております。どうかお気軽にご相談ください。

なお、ひまわり司法書士法人は、同ひまわりグループの別会社(ひまわりライフサービス株式会社)または協力会社様とも連携して、終活と始めとした生活全般に係わるご相談に応じることも可能です。

会計事務所(相続税、確定申告、法人会計)、不動産会社(不動産の査定・管理・売却、住み替え)、老人ホーム紹介会社(老人ホーム・サ高住・グループホームの入所先の選定)、法律事務所(民事・刑事)、社会保険労務士事務所(法人給与計算、労務・年金手続き)、葬儀会社(葬儀の執り行い、事前相談)、保険代理店(生命保険・損害保険・火災保険・法人保険)、リサイクル業者(遺品・生前整理、不要品の買取)、解体業者(建物の解体)、自動車販売店(不要車両の買取、車両の買替え)、、、

例を挙げるとキリがありませんが、様々な事柄に対応可能です。
千葉中央、印西牧の原の2箇所にオフィスがありますので、いつでもご相談ください。ご自宅など出張相談にも対応します。