2024年
相続登記がされます
2024年より前に相続した不動産も対象となり、
3年以内に登記をしないと10万円以下の過料が課されます。
相続登記の手続きが未完了の方は
早めに済ませましょう。
不動産の相続手続きに関するご相談はこちら
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0120-134-081
平日9:00~20:00/土日祝日10:00~18:00
相続登記手続きの比較
相続登記を自分で手続きする場合と、司法書士事務所に依頼する場合の比較表
このようなお悩みをトータルサポート!
土地、建物(住宅)の
名義変更のみしたい
相続した土地、家、
マンションを
売却や
有効活用したい
過去に相続登記を
自分でやったが
大変だったので任せたい
何から手をつけて
よいか

わからないので、
とりあえず相談したい
相続した不動産が
遠方
のため、
今後使う予定がない
相続登記を
自分でやる
時間がない
ので、
まとめて任せたい
相続登記をしないとどうなる?
不動産を売却・担保できない
相続登記をしないと不動産の名義は変わりません。
つまり、他人名義の不動産を売ったり、担保として設定したりできないということです。
不動産の権利関係が複雑になり、
子供や孫が後々困る
相続登記をしていない不動産は、相続人全員で共有している状態となります。
そのため、相続登記をしないと代が進むごとに相続人の数が多くなり、権利関係が複雑になります。
遺産分割協議で相続登記をする際、相続人全員の同意と印鑑証明書が必要なため、相続人が増えるほど協議をまとめづらくなるでしょう。
相続した不動産を差押えられる
可能性がある
借金があり、支払いが滞っている人が相続人の中にいる場合は注意が必要です。なぜなら、債権者に相続した不動産を差し押さえられる可能性があるからです。
遺産分割協議・相続登記が終わるまで、不動産は相続人が法定相続割合に応じて共有している状態です。
そして、債権者は借金がある相続人の法定相続分を差し押さえることができます。
遺産分割協議が終わっていても、相続登記をしていなければ、債権者に差し押さえられた不動産は自分のものだという主張ができませんので注意しましょう。
相続登記の必要書類の取得が
困難になる
相続登記を行う際、被相続人の戸籍謄本や住民票の除票などの公的書類を取得する必要があります。
しかし、公的書類には保管期限がありますので、相続登記をしていない期間が長くなるほど、書類取得が困難になります。
すぐに相続登記を行わないことで、スムーズな書類取得ができず、手続きが進められないリスクがあるので注意しましょう。
相続登記が義務化され罰則が
設けられる
2024年度までに相続登記が義務化される予定です。
義務化される前の相続登記にも遡って適用され、3年以内に登記をしないと10万円以下の過料が課されるので注意が必要です。
後回しにせず、早いうちに相続登記を完了させましょう。
不動産の相続についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
何度でも相談無料!
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遺産分割協議書の作成や戸籍書類などの取得、相続した不動産の名義変更など、あらゆる相続手続き~手続き完了書類のお渡しまで代行いたします。
書類作成・取得~不動産名義変更を
リーズナブルな料金でできる
リーズナブルな料金で、遺産分割協議書の作成・戸籍書類取得 ・不動産名義変更登記・不動産物件調査(登記情報、固定資産評価証明書取得)・登記事項証明書取得をまとめてお任せできます。
 相続登記に付随した
あらゆる相談にも対応
2次相続対策(遺言書作成、家族信託、生前贈与、生命保険活用などの生前対策)、相続不動産の売却サポート(提携不動産会社による査定、売却、買い取り)、相続税申告サポート(提携税理士の紹介)、高齢者の住まい探し(老人ホームなど)のサポートも行っております。
無料相談可能|オンライン相談、
土日祝日の相談も対応
コロナ感染症対策としてオンライン無料相談を実施しております。平日に時間が取れない方にも対応できるように土日祝日も無料相談を受け付けていますので、お気軽にご相談ください。
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お客様のお声
信頼してご相談させていただきました。
相続手続き、相続登記のご相談
Iさん
相続不動産の売却にあたり、初めてのことで手続きに不安があり、また、個人的な事情から不動産売却を代理で進めて下さる方に相談してお願いしたいと思っていました。
司法書士の業務の一つにこうした内容があることを知り、依頼させていただきました。

母の相続の件でお世話になっていましたので、信頼してご相談させていただきました。私の意志を尊重して売却手続きを進めていただけると感じましたので、安心してお願い致しました。ほかの専門家とのネットワークも密に感じられて、抱えていた不安を解消しながら最後まで問題なく手続きを終えることが出来ました。

不安や悩みを自分以外の誰かに相談する事はデリケートなことではありますが、一人で抱えているとそのことばかり考えてしまい孤独感を感じてしまいます。友人・知人等に返って話しづらい時は、しかるべき機関や専門家を活用して、そこから解決策を探っていくのも手段のひとつではないでしょうか。

司法書士事務所というと固いイメージで、相談事があってもなかなか気軽に足を運ぶことが出来ずにいる人は多いと思います。依頼者の立場に立って、誠意をもって対応していく姿勢を大切に、親近感あふれる開かれた事務所を目指してほしいと思います。
Iさんひまわり司法書士法人 お客様アンケート
安心して仕事を依頼することができた。
相続登記のご相談
Kさん
親の戸籍入手と金融機関の手続きが自分では複雑に思われた。

相続手続きの進め方や必要な書類について丁寧に説明を受け、他の相続人への連絡がスムーズに行えた。

戸籍入手、不動産の登記、金融機関の手続きなどを代行してもらい、平日に仕事がある勤め人にとって、大変助かりました。

最初の相談で丁寧な説明を受け、安心して仕事を依頼することができました。感謝しています。
Kさんひまわり司法書士法人 お客様アンケート
事細かく対応して頂いたことが一番の印象でした。
相続登記のご相談
Sさん
まず困った事は、茨城県と北海道で遠距離だということで、親類もおらず地理的にも分からない為、どこにお願いしたらいいか不安でした。

不安は解消しました。有がとう御座居ました。無料なのに、事細かく対応して頂いた事が一番の印象でした。

一人で悩まず、今の現状を専門の方に相談する事が得策かと。そこから良い考えが出てくると思います。これからもがんばって下さい!!
 
この度は、大変お世話になりました。北海道・千葉という遠い距離の中、迅速丁寧な対応をしていただき、本松先生をはじめとしスタッフの皆様方には大変感謝しています。又、家屋の売却に対しては引き続きよろしくお願い致します。
Sさんひまわり司法書士法人 お客様アンケート
不動産関連の手続きでお世話になりましたが、素人では分からないことも多く不安だった。
相続登記のご相談
Wさん
父の田舎の土地が、父とその兄弟や子供を含めた複数人での共同所有になっていたのと、こちらのお力をお借りして円滑に集約を進めることができました。

不動産関連の手続きでお世話になりましたが、素人ではわからないことも多く不安だったところ、こちらに助けていただき、家族一同大変感謝しております。

我が家は母が亡くなったことがきっかけで、田舎の土地の権利の問題が明るみになり、困っていたところをこちらにお世話になりましたが、自分一人では解消しがたい問題は専門家の知恵とお力をお借りするのが安心だと実感しました。本当にありがとうございました。
Wさんひまわり司法書士法人 お客様アンケート
あたたかく至誠を以って対応していただいた。
土地・建物の名義変更
Wさん
父が亡くなったことによる登記されている土地、建物の名義変更を自分で処理するのは困難なことです。

あたたかく至誠を以って対応していただいた。
必要書類等について理解しやすく丁寧にご指示、ご準備をしていただいた。市への届出等までご配慮いただきありがたく存じます。

愛する方が亡くなられたら、1日も早く司法書士法人に相談をお願いし、対応された方がよいと存じます。
Wさんひまわり司法書士法人 お客様アンケート
ご相談の流れ
面談日時のご予約
まずはお電話またはメールにてご連絡ください。
担当者が簡単にお話しをお伺いさせて頂き、初回面談の日時を予約します。面談までに必要な書類等があれば、お伝えさせて頂きます。
司法書士との面談相談
お電話での相談内容を元に、改めて詳細をお伺いします。
ご相談内容を正確に把握し、必要な法的手続きを明確にします。
※この時点までは、料金は一切かかりませんので安心してご相談ください。
ご契約と手続きの開始
ご提案やお見積もりに納得いただけましたらご契約をして頂きます。
また、その時点から、各種手続きを開始していきます。
ご依頼者さまを不安にさせないように、こまめな経過報告をしておりますので、ご安心ください。
手続きの完了とご報告・
アフターサポート
すべての手続きが完了した際は、そのご報告と共に完了書類一式をお届けいたします。
また、当事務所にご依頼いただいた方からの相談はいつでも無料で対応しております。今後の不安にお答えしますので、お気軽にご連絡下さい。
不動産の相続手続きに関するご相談はこちら
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0120-134-081
平日9:00~20:00/土日祝日10:00~18:00
代表司法書士から皆様へ
ひまわり司法書士法人は、
“気軽に”相続登記の相談ができる事務所です。
司法書士 本松紳司
相続登記を行うには、戸籍書類の収集、遺産分割協議書の作成、不動産登記申請など、様々な難しい手続きが必要です。

どれも複雑な手続きなので、自分で手続きを行うためには、いろいろ勉強したり調べたりして知識を得る必要があります。しかし、ほとんどの方が相続登記を経験するのは人生で1度きりです。その人生1度きりの手続きのために、膨大な時間と手間を消費してしまいます。

ひまわり司法書士法人にご依頼いただければ、そのような煩雑な手続きは一切不要、すべてこちらで行います。相続人の皆様にやっていただきたいことは、誰が不動産を相続するのか話し合って決めること、印鑑証明書を用意していただくことの2つだけです。他の手続きはすべてひまわり司法書士法人が行います。

もちろん相続登記以外にも、相続全般にわたっての相談や、相続登記後の対策など、その後のアフターフォローも引き受けます。

なお、ひまわり司法書士法人は案件の内容によっては他業種とも連携しています。相続税申告が必要な場合は税理士、不動産売却をご検討ならば不動産会社、老人ホーム入居が必要であれば老人ホーム紹介会社など、ご依頼者のニーズに応じて様々な業種の専門家をご紹介可能です。

相続登記をご検討の方は、ぜひ、実績豊富なひまわり司法書士法人へお問い合わせください。きっとあなたの力になります。
ひまわり司法書士法人
千葉オフィス
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